Masía lista para entrar a vivir con patio interior, cuadra y gimnasio en casa

Al entrar en esta encantadora masía en una zona rural de Hückelhoven, le recibe primero el exterior cuidadosamente diseñado con un gran portón de patio y ventanas clásicas con cuarterones. En la parcela de aprox. 4341 m² se abre un patio interior resguardado que forma el centro del complejo de la finca.

A la mano derecha se accede a la casa principal. Desde el pasillo de entrada se accede a la acogedora cocina de estilo rústico con zona de comedor contigua. También accesibles desde el pasillo son un aseo de invitados así como el amplio salón. Este impresiona por su diseño abierto, cálidos azulejos de terracota, elementos de madera visibles y una chimenea centralizada que crea un ambiente especialmente acogedor. Un techo de madera rebajado forma adicionalmente una zona de galería que se puede utilizar de forma flexible.

A través de una escalera de acero y madera de alta calidad se llega a la planta superior. Aquí se encuentran un baño de estilo rústico, un trastero así como dos habitaciones, una de las cuales está diseñada como habitación de paso. Actualmente utilizado como oficina en casa, este área se puede convertir idealmente en un dormitorio con vestidor. En la segunda planta superior le espera un amplio dormitorio con zona de vestidor contigua.

De vuelta al patio interior: detrás de la casa principal, en el lado derecho, se encuentra un pequeño taller que alberga, entre otras cosas, la tecnología de la instalación fotovoltaica. Detrás se adjunta una pequeña cuadra, que es adecuada por ejemplo para la cría de cabras.

En el lado izquierdo del patio interior encontrará un cuarto de lavado separado así como la sala de calderas. Detrás, una escalera conduce al cuarto de guarnicionería, que ofrece acceso directo a un área utilizada actualmente como gimnasio en casa – utilizable de manera flexible según las necesidades.

Debajo de esta área se encuentra la cuadra de caballos con espacio para dos caballos o utilizable alternativamente como superficie de almacenamiento. Desde aquí se accede directamente a la generosa zona de jardín. Esta es accesible adicionalmente a través de un portón de aprox. 5 metros de ancho desde la calle y ofrece suficiente espacio para tractores o remolques para caballos.

En el jardín hay dos boxes para caballos adicionales, así como amplias zonas verdes y un prado de esparcimiento. Dos plataformas para estiércol – una de ellas ya aprobada – también están disponibles. Cabe destacar especialmente la ubicación directa adyacente a una reserva natural: desde la parte trasera de la propiedad se puede iniciar inmediatamente paseos a caballo relajados en la naturaleza sin tener que cruzar una calle.

Esta finca bien cuidada ofrece condiciones ideales para los amantes de los caballos o amigos de los animales que buscan un hogar listo para entrar a vivir inmediatamente con múltiples posibilidades de uso – ideal para parejas o familias pequeñas con necesidad de espacio en el campo.

Aprox. 4341 m² de parcela total, de los cuales:
- aprox. 1166 m² de superficie de edificios y espacios libres
- aprox. 2159 m² de superficie de recreo
- aprox. 1.016 m² de superficie forestal

Zona exterior y parcela:

- Amplio patio interior resguardado
- Portón de acceso de aprox. 5 m de ancho al jardín (ideal para tractor o remolque para caballos)
- Al menos 4 plazas de aparcamiento exteriores en propiedad propia
- Amplias zonas verdes
- Pista de esparcimiento para caballos
- Dos plataformas para estiércol (una ya aprobada)

Cría de animales y edificios auxiliares:

- Cuadra de caballos con 2 boxes en el edificio
- Dos boxes exteriores adicionales para caballos
- Cuarto de guarnicionería
- Cuadra de cabras / cuadra de animales pequeños
- Superficies útiles flexibles (p. ej. utilizadas actualmente como gimnasio en casa)

Casa residencial:
Los cimientos de esta propiedad se colocaron alrededor del año 1800. En el año 2003, el inmueble se amplió con una nueva construcción.

- Amplio salón con nivel de galería
- Cocina de estilo rústico con comedor contiguo
- Aseo de invitados en la planta baja
- Baño en la planta superior
- Actualmente dos dormitorios cerrados; mediante una simple división se pueden crear además otros dos.

Tecnología y equipamiento:

- Instalación fotovoltaica
- Instalación solar para agua caliente
- Calefacción de gas
- 5 aires acondicionados
- Dos chimeneas
- Instalación de astillas de madera / almacén para estufa de leña o pellets

Servicio doméstico y habitaciones auxiliares:

- Cuarto de lavado separado
- Trastero
- Sótano de poca altura

Certificado energético:
- Año de construcción del edificio: 1830
- Año de construcción del generador de calor: 1996
- Portador de energía principal: Gas natural E, pellets de madera
- Demanda de energía: 197,5 kWh
- Nivel energético: F

*Tanto la cocina como el equipamiento del gimnasio en casa son negociables.

** Al comprar este inmueble se debe pagar una comisión de corretaje del 3,57% del precio de compra.

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