Masía lista para entrar a vivir con patio interior, cuadra de caballos y gimnasio en casa

Al entrar en esta encantadora masía situada en una zona rural de Hückelhoven, le recibe primero el exterior cuidadosamente diseñado con un gran portalón y ventanas clásicas con cuarterones. En la parcela de unos 4341 m² se abre un patio interior protegido, que forma el núcleo del conjunto de la propiedad.

A la mano derecha se accede a la casa principal. Desde el pasillo de entrada se accede a la acogedora cocina de estilo rústico con comedor integrado. También accesibles desde el pasillo son un aseo de invitados así como el amplio salón. Este impresiona por su diseño abierto, cálidos azulejos de terracota, elementos de madera vistos y una chimenea situada en el centro, que crea una atmósfera especialmente acogedora. Un techo de madera retranqueado forma adicionalmente una superficie de galería que se puede utilizar de manera flexible.

A través de una escalera de acero y madera de alta calidad se llega a la planta superior. Aquí se encuentran un baño de estilo rústico, un trastero así como dos habitaciones, una de las cuales está diseñada como habitación de paso. Actualmente utilizado como despacho en casa, este espacio se puede convertir idealmente en un dormitorio con vestidor. En la segunda planta superior le espera un amplio dormitorio con zona de vestidor adyacente.

De vuelta al patio interior: detrás de la casa principal se encuentra en el lado derecho un pequeño taller, en el que se aloja entre otras cosas la tecnología de la instalación fotovoltaica. Detrás se adjunta una pequeña cuadra, que es adecuada por ejemplo para la cría de cabras.

En el lado izquierdo del patio interior encontrará un cuarto de lavado separado así como la sala de calderas. Detrás, una escalera conduce al cuarto de guarnicionería (sattelkammer), que ofrece acceso directo a una zona utilizada actualmente como gimnasio en casa – utilizable de manera flexible según las necesidades.

Debajo de esta zona se encuentra la cuadra con espacio para dos caballos o utilizable alternativamente como superficie de almacenamiento. Desde aquí se llega directamente a la amplia zona de jardín. Esta es accesible adicionalmente a través de un portón de aprox. 5 metros de ancho desde la calle y ofrece suficiente espacio para tractores o remolque para caballos.

En el jardín hay disponibles dos boxes para caballos adicionales, así como amplias zonas verdes y un prado de esparcimiento. Dos zonas de estiércol – una de ellas ya aprobada – también están presentes. Cabe destacar especialmente la ubicación directa adyacente a una reserva natural: desde la parte trasera de la propiedad se puede iniciar directamente paseos a caballo relajados en la naturaleza, sin tener que cruzar una carretera.

Esta cuidada finca ofrece condiciones ideales para amantes de los caballos o amigos de los animales que buscan un hogar listo para entrar a vivir inmediatamente con posibilidades de uso versátiles – ideal para parejas o pequeñas familias con necesidad de espacio en el campo.

Aprox. 4341 m² de terreno total, de los cuales:
- aprox. 1166 m² de superficie de edificios y espacios abiertos
- aprox. 2159 m² de superficie de recreo
- aprox. 1.016 m² de superficie forestal

Zona exterior y terreno:

- Amplio y protegido patio interior
- Portalón de acceso al jardín de aprox. 5 m de ancho (ideal para tractor o remolque para caballos)
- Al menos 4 plazas de aparcamiento exteriores en propiedad propia
- Amplias zonas verdes
- Paddock para caballos
- Dos zonas de estiércol (una ya aprobada)

Cría de animales y edificios auxiliares:

- Cuadra con 2 boxes en el edificio
- Dos boxes exteriores adicionales para caballos
- Cuarto de guarnicionería
- Cuadra de cabras / establo para animales pequeños
- Superficies útiles flexibles (p. ej., utilizadas actualmente como gimnasio en casa)

Casa residencial:
Ya alrededor del año 1800 se colocaron los cimientos de esta propiedad. En el año 2003 la propiedad se amplió con una nueva construcción.

- Amplio salón con nivel de galería
- Cocina de estilo rústico con comedor adyacente
- Aseo de invitados en la planta baja
- Baño en la planta superior
- Actualmente dos dormitorios cerrados; mediante una simple división también se pueden crear otros dos.

Tecnología y equipamiento:

- Instalación fotovoltaica
- Instalación solar para agua caliente
- Calefacción de gas
- 5 aires acondicionados
- Dos chimeneas
- Sistema de astillas de madera / almacén para estufa de leña o pellets

Economía doméstica y habitaciones auxiliares:

- Cuarto de lavado separado
- Trastero
- Sótano de poca altura / cámara de aire

Certificado energético:
- Año de construcción del edificio: 1830
- Año de construcción del generador de calor: 1996
- Portador de energía esencial: Gas natural E, pellets de madera
- Demanda de energía: 197,5 kWh
- Nivel energético: F

*Tanto la cocina como el equipamiento del gimnasio en casa son negociables.

** Al comprar este inmueble se debe abonar una comisión de agencia del 3,57% del precio de compra.

No dude en llamarnos al +4917623822774 para más información o para concertar una cita de visita. Hablamos alemán, holandés e inglés