Caserío listo para entrar a vivir con patio interior, cuadra de caballos y gimnasio en casa

Al entrar en este encantador caserío en una zona rural de Hückelhoven, le recibe primero el exterior cuidadosamente diseñado con un gran portón de patio y ventanas clásicas con cuarterones. En la parcela de unos 4341 m² se abre un patio interior protegido, que forma el centro del complejo de la finca.

A la mano derecha se accede a la casa principal. Desde el pasillo de entrada se accede a la acogedora cocina de estilo rústico con comedor adyacente. También accesibles desde el pasillo son un aseo de invitados así como el amplio salón. Este impresiona por su diseño abierto, cálidos azulejos de terracota, elementos de madera visibles y una chimenea situada en el centro, que crea un ambiente especialmente acogedor. Un techo de madera empotrado forma adicionalmente una superficie de altillo que se puede utilizar de forma flexible.

A través de una escalera de acero y madera de alta calidad se llega a la planta superior. Aquí se encuentran un baño de estilo rústico, un trastero así como dos habitaciones, una de las cuales está diseñada como habitación de paso. Actualmente utilizada como oficina en casa, esta área se puede convertir idealmente en un dormitorio con vestidor. En la segunda planta superior le espera un amplio dormitorio con zona de vestidor adyacente.

De vuelta al patio interior: detrás de la casa principal en el lado derecho hay un pequeño taller, en el que se encuentra, entre otros, la tecnología del sistema fotovoltaico. Detrás se adjunta una pequeña cuadra, que es adecuada por ejemplo para la cría de cabras.

En el lado izquierdo del patio interior encontrará un cuarto de lavado separado así como la sala de calderas. Detrás, una escalera conduce al cuarto de guarniciones, que ofrece acceso directo a un área actualmente utilizada como gimnasio en casa – de uso flexible según las necesidades.

Debajo de esta área se encuentra la cuadra de caballos con espacio para dos caballos o utilizable alternativamente como zona de almacenamiento. Desde aquí se accede directamente a la amplia zona de jardín. Esta es accesible adicionalmente a través de un portón de aprox. 5 metros de ancho desde la calle y ofrece suficiente espacio para tractores o remolques para caballos.

En el jardín hay dos boxes para caballos adicionales, así como amplias zonas verdes y un prado de esparcimiento. Dos estercoleros – uno de ellos ya aprobado – también están disponibles. Cabe destacar especialmente la ubicación directa adyacente a una reserva natural: desde la parte trasera de la propiedad se puede salir directamente para relajados paseos a caballo por la naturaleza sin tener que cruzar una carretera.

Esta finca bien cuidada ofrece condiciones ideales para los amantes de los caballos o amigos de los animales que buscan un hogar listo para entrar a vivir inmediatamente con opciones de uso versátiles – ideal para parejas o familias pequeñas que necesitan espacio en el campo.

Aprox. 4341 m² de parcela total, de los cuales:
- aprox. 1166 m² de superficie de edificios y espacios abiertos
- aprox. 2159 m² de superficie recreativa
- aprox. 1016 m² de superficie forestal

Área exterior y parcela:

- Amplio y protegido patio interior
- Portón de acceso de aprox. 5 m de ancho al jardín (ideal para tractor o remolque para caballos)
- Al menos 4 plazas de aparcamiento exteriores en propiedad propia
- Amplias zonas verdes
- Paddock para caballos
- Dos estercoleros (uno ya aprobado)

Cría de animales y edificios auxiliares:

- Cuadra de caballos con 2 boxes en el edificio
- Dos boxes exteriores adicionales para caballos
- Cuarto de guarniciones
- Cuadra de cabras / refugio para animales pequeños
- Superficies útiles flexibles (por ejemplo, actualmente utilizado como gimnasio en casa)

Casa residencial:
Los cimientos de esta propiedad ya se establecieron alrededor del año 1800. En el año 2003, la propiedad se amplió con una nueva construcción.

- Amplio salón con nivel de altillo
- Cocina de estilo rústico con comedor adyacente
- Aseo de invitados en la planta baja
- Baño en la planta superior
- Actualmente dos dormitorios cerrados; mediante una simple división se pueden crear además otros dos.

Tecnología y equipamiento:

- Sistema fotovoltaico
- Sistema solar para agua caliente
- Calefacción de gas
- 5 aires acondicionados
- Dos chimeneas
- Instalación de astillas de madera / almacén para estufa de leña o pellets

Economía doméstica y habitaciones secundarias:

- Cuarto de lavado separado
- Trastero
- Sótano de poca altura

*Tanto la cocina como el equipamiento del gimnasio en casa son negociables.

** Al comprar esta propiedad se debe abonar una comisión de agencia del 3,57% del precio de compra.

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